XI. kerület egyik legkeresettebb részén, egy nívódíjas, Bauhaus stílusú társasház 2. emeletén keresi új tulajdonosát egy nettó 85 m²-es, nappali + 3 szobás, összesen 28 m² erkélykapcsolattal rendelkező, kiváló adottságú lakás. Ha igényes ingatlant keres nagy terekkel, élhető elrendezéssel, zöld környezetben és jó közlekedéssel — ezt mindenképpen érdemes megnéznie!

** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **
- XI. kerület, Sasad és Kelenföld határán – közkedvelt, zöld, nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környék.
- 10 perces körzeten belül minden elérhető, ami a mindennapokhoz szükséges.
- Bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl, Spar, Penny, drogériák, gyógyszertárak is elérhetők.
- Szolgáltatások széles köre mellett edzőtermek, étkezési lehetőségek, pékségek, cukrászdák is rendelkezésre állnak.
- Kiváló a közlekedés, a Kelenföldi közlekedési csomópont gyorsan elérhető - M4 metró, vasút, buszok.

** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **
- A ház 2000 elején épült, több ütemben megvalósult, nívódíjas lakópark részeként.
- Bauhaus stílusú, időtálló építészeti megoldásokkal.
- A társasház folyamatosan karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik.
- A központi kazánt az elmúlt években cserélték, a homlokzat felújítása kb. 10 éve történt.
- Pince szinten tárolók és teremgarázs található.
- Kertészek által gondozott közös kert játszótérrel ellátott, a lakókörnyezet barátságos.
- Közös használatú helyiségek: kerékpártároló, tetőtéri közösségi tér, szauna és tetőterasz.
- A házat gondnok felügyeli, ezért is rendezett, igényes lakóközösség lakja.

** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? **
- 2. emeleti, nettó 85 m² lakótérrel rendelkező, kiváló elosztású ingatlan.
- Dél-nyugati tájolású, saroklakás, ennek köszönhetően egész nap világos.
- Elosztása: előtér, nappali, 2 hálószoba, dolgozószoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba toalettel, külön WC, háztartási helyiség.
- Két erkélye összesen 28 m²-es, több helyiségből is közvetlenül megközelíthetők.
- Nagy üvegfelületek, kellemes, napfényes terek jellemzik.
- Alaprajza praktikus, külön nyíló szobák, nappali és konyha tolóajtóval elválasztható.
- Külön fürdőszoba és WC, valamint háztartási helyiség is rendelkezésre áll.
- Az erkélyeken kézi működtetésű napellenzők biztosítják az árnyékolást.
- A konyhában gáztűzhely került beépítésre, amely sokak számára kifejezetten előnyt jelent.
- Közös költség kb. 61.000 Ft/hó, tartalmazza a fűtést, melegvíz fogyasztást, gondnok és kertész költségét, felújítási alapot.
- A lakáshoz tartozik egy kb. 5–6 m²-es zárható, saját tároló helyiség is.
- Nagyméretű, kb. 15 m²-es teremgarázs beálló külön megvásárolható, melynek vételára 15 MFt.
- Kiválóan alkalmas családi otthonnak, de értékálló befektetésnek is.

Érdeklődés esetén várom hívását!